Pomiary elektryczne do odbioru domu

Kiedy potrzebne są pomiary odbiorcze

• Nowy dom — przed zgłoszeniem zakończenia budowy lub wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie. Kierownik budowy zwykle wymaga protokołów z badań instalacji.
• Mieszkanie po remoncie — po wymianie przewodów, rozdzielnicy, dodaniu obwodów (kuchnia indukcyjna, klimatyzacja).
• Mieszkanie od dewelopera — gdy chcesz niezależnie sprawdzić instalację przed odbiorem lub w okresie rękojmi.
• Lokal po adaptacji — przed otwarciem sklepu, gabinetu, biura.
• Nowe obwody — pompa ciepła, ładowarka samochodu, fotowoltaika po stronie AC.

Czym różnią się od przeglądu 5-letniego

Przegląd 5-letni sprawdza instalację, która już działa. Pomiary odbiorcze są pełniejsze: sprawdzamy, czy instalację wykonano zgodnie z projektem lub schematem, czy przekroje przewodów i zabezpieczenia są dobrane poprawnie, czy wszystkie obwody są opisane. Dlatego kosztują więcej.

Co sprawdzamy przy odbiorze

Badanie	Po co
Oględziny i zgodność z projektem	Czy rozdzielnica, zabezpieczenia i obwody odpowiadają projektowi; opisy i oznaczenia przewodów.
Ciągłość przewodów ochronnych i wyrównawczych	Czy PE jest wszędzie podłączony, w tym w łazience i kotłowni.
Rezystancja izolacji	Czy przewody nie zostały uszkodzone przy tynkowaniu i montażu.
Skuteczność ochrony przeciwporażeniowej	Czy zabezpieczenia zadziałają przy zwarciu w każdym punkcie.
Wyłączniki różnicowoprądowe	Prąd i czas zadziałania każdego RCD.
Uziemienie i piorunochron	Rezystancja uziomu; w domu z instalacją odgromową — także jej przegląd.

Ceny pomiarów odbiorczych

Obiekt	Powierzchnia	Cena brutto
Mieszkanie	do 50 m²	od 449 zł
Mieszkanie	50–80 m²	od 499 zł
Mieszkanie	pow. 80 m²	od 549 zł
Dom jednorodzinny	do 120 m²	od 690 zł
Dom jednorodzinny	120–200 m²	od 790 zł
Dom jednorodzinny	pow. 200 m²	od 890 zł
Lokal, biuro, sklep	do 50 m²	od 590 zł
Lokal, biuro, sklep	50–150 m²	od 750 zł
Lokal, biuro, sklep	pow. 150 m²	od 990 zł

Z protokołem i dojazdem w Warszawie. Pełny cennik pomiarów.

Co przygotować

• Projekt instalacji elektrycznej albo schemat rozdzielnicy
• Podłączone zasilanie (licznik) — część pomiarów wymaga napięcia
• Zamontowany osprzęt: gniazda, łączniki, oprawy lub przynajmniej zakończone obwody
• Dostęp do wszystkich pomieszczeń, garażu i złączy kontrolnych piorunochronu

Jeśli pomiary wykażą błędy, opisujemy je w protokole — elektryk wykonawca poprawia, a my robimy pomiary ponownie. Jak czytać wyniki: protokół z pomiarów elektrycznych.

Najczęstsze pytania

Jakie pomiary elektryczne są potrzebne do odbioru domu?

Pełne pomiary nowej instalacji: oględziny, ciągłość przewodów ochronnych i wyrównawczych, rezystancja izolacji, skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, wyłączniki różnicowoprądowe, rezystancja uziemienia, a jeśli dom ma piorunochron — także jego badanie. Wyniki trafiają do protokołu odbiorczego.

Kto może zrobić pomiary do odbioru domu?

Elektryk ze świadectwem kwalifikacyjnym E (pomiary) i — do podpisania oceny — D. Może to być inny elektryk niż ten, który wykonywał instalację; wtedy pomiary są niezależną kontrolą jego pracy. Więcej: kto może wykonać pomiary elektryczne.

Ile kosztuje odbiór instalacji elektrycznej w domu?

U nas pomiary odbiorcze domu do 120 m² kosztują od 690 zł brutto, 120–200 m² od 790 zł. Mieszkanie po remoncie od 449 zł.

Czy pomiary robi się przed czy po podłączeniu licznika?

Część pomiarów (ciągłość, izolacja) można zrobić przed podaniem napięcia, ale skuteczność ochrony przeciwporażeniowej i wyłączniki RCD mierzy się pod napięciem. Najczęściej umawiamy pomiary po podłączeniu zasilania, przed zgłoszeniem zakończenia budowy.